Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса
ЗАО «Чемпион» в текущем году, учитывая сложившиеся тенденции развития рынка услуг, приняло решение о создании в городе Санкт-Петербурге гостиничного комплекса на 60 мест. Для этого предполагается осуществить реконструкцию имеющегося здания, остаточная стоимость которого на текущий день составляет 6 251 873 рубля.
Приобретение необходимого оборудования и проведение проектных и строительно-монтажных работ планируется осуществить за счет получения долгосрочного кредита в размере 150 миллионов рублей на срок 6 лет.
При этом рассматривались следующие условия кредитования: погашение кредита – равными годовыми платежами в течении 4 лет, начиная со второго года после пуска проекта в эксплуатацию; процентная ставка – 12% годовых; отсрочка выплаты процентов (льготный период) – 1 год; оплата страховки – разовый единовременный платеж в размере 1% от суммы кредита.
На эти деньги планируется осуществить следующие инвестиционные вложения (табл.1):
Таблица 1 Потребность инвестиционного проекта в капитале
|
№ п.п. |
Статьи затрат |
Стоимость, в руб. (в т.ч. НДС 18%) |
|
1 |
Проектные работы |
8 134 500 |
|
2 |
Работы по реконструкции существующего здания |
62 835 000 |
|
3 |
Установка и подводка сетей |
46 875 000 |
|
4 |
Технологическое оборудование для гостиницы, включая предметы интерьера |
36 184 500 |
А также приобрести для гостиничного комплекса следующий инвентарь (табл.2)
Таблица 2 Потребность инвестиционного проекта в инвентаре
|
№ п.п. |
Наименование инвентаря |
Потребность в инвентаре (в комплектах на место) |
Цена одного комплекта, без НДС, руб. |
|
1 |
Постельное белье со сроком службы до 1 года |
3 |
1 500 |
|
2 |
Постельное белье со сроком службы до 5 лет |
2 |
8 000 |
|
3 |
Санитарно-гигиенические средства многоразового использования |
4 |
1 000 |
Для обслуживания гостиницы планируется нанять следующие категории персонала (табл.3)
Таблица 3 Планируемые расходы на оплату труда работников гостиничного комплекса
|
Категория персонала |
Численность |
Месячный оклад работника, руб. |
|
1. Основной производственный персонал: | ||
|
- горничная |
2 |
4 000 |
|
- портье |
2 |
4 000 |
|
2. Руководители, специалисты и служащие: | ||
|
- Директор гостиницы |
1 |
15 000 |
|
- Главный бухгалтер |
1 |
11 000 |
|
- старшая горничная |
1 |
7 000 |
|
- прачка |
1 |
4 000 |
|
- кладовщик |
1 |
5 000 |
|
- медицинская сестра |
1 |
3 000 |
|
- уборщица |
2 |
3 000 |
|
- водитель |
1 |
4 500 |
Экономическая аналитика:
Эволюция денег
Деньги прошли длительный путь эволюции. История развития денег является составной частью истории рыночной экономики. Выражая стоимость товарного мира, деньги на протяжении экономической истории принимали те формы, которые диктовал достигнутый уровень товарных отношений. Каждому историческому период ...
Права и обязанности органов Федерального казначейства
Основным документом, регулирующим права и обязанности органов Федерального казначейства, является Бюджетный кодекс РФ от 31 июня 1998 года № 145-ФЗ, вступивший в действие с 1 января 2000 года. Казначейское исполнение бюджетов признано в Бюджетном кодексе единственно допустимым способом без каких-ли ...
Выездные налоговые проверки
Выездная налоговая проверка – это налоговая проверка, осуществляемая налоговыми (таможенными) органами по месту нахождения налогоплательщика, плательщика сбора, налогового агента. Налоговый кодекс не содержит прямого указания на то, что налоговые органы обязаны проводить выездную налоговую проверку ...
Категории
- Главная
- Амортизация основных средств
- Типы денежных систем
- Федеральное казначейство
- Налог на прибыль
- Налоговая система России
- Рынок ценных бумаг
- Эффективные финансы