Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса

Страховка по кредиту составит 1% от суммы кредита – 150 000 тыс.руб.*0.01 = 1 500 тыс.руб.

Общехозяйственные расходы определены в размере 30 000 руб. в месяц, что в год составит 30 000 руб.* 12 = 360 000 руб.

На основании полученных расчетов составляем таблицу прогноза чистой прибыли и собственного денежного потока инвестиционного проекта (приложение 1).

Рассчитаем чистый дисконтированный доход, приносимый собственным капиталом при условии, что стоимость капитала, определенная кумулятивным методом, составит 18% в год (табл.9).

Таблица 9 Расчет чистого дисконтированного дохода проекта

NPV = -127 810,61 тыс. руб.

Индекс рентабельности проекта PI = 22 189,39 тыс. руб./ 150 000,00 тыс. руб. = 0,148.

Внутренняя норма доходности IRR, при которой NVP было бы равно нулю, составит 11%.

Рассчитать дисконтированный срок окупаемости не представляется возможным, так как сумма приведенных денежных потоков отрицательная.

2.3 Составление бизнес плана

Исходя из полученных результатов, можно сделать следующие выводы об инвестиционной привлекательности проекта:

1) NPV = -127 810,61 < 0, что говорит об убыточности проекта;

2) Индекс рентабельности проекта PI = 0,148 < 1, что также говорит о том, что проект нужно отвергнуть;

Экономическая аналитика:

Простой метод учета затрат и калькуляции себестоимости продукции
Простой метод учета затрат на производство и калькуляции себестоимости продукции применяют на предприятиях, вырабатывающих однородную продукцию (гидроэлектростанции, предприятия по добыче руды, угля, нефти, газа). Здесь все затраты предприятия относят на один вид вырабатываемой продукции, а при отс ...

Банкноты Соединенных Штатов
Первыми бумажными деньгами, выпускаемыми правительством США, были банкноты Соединенные Штатов. Первоначально они предназначались для финансирования ведения Гражданской войны, и получили название «гринбэки». Выпуск банкнот Соединенных Штатов – пример того, как правительство может финансировать свои ...

Перспективы развития муниципальных ценных бумаг Чувашской Республики до2020 г
Финансовый рынок является одним из главных источников финансирования крупных инвестиционных проектов по технологическому перевооружению предприятий. Рынок ценных бумаг предоставляет возможность привлечь средства большого числа инвесторов на достаточно длительные сроки. Размещение среди инвесторов д ...