Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса

Эффективные финансы » Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса » Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса

Страница 5

Страховка по кредиту составит 1% от суммы кредита – 150 000 тыс.руб.*0.01 = 1 500 тыс.руб.

Общехозяйственные расходы определены в размере 30 000 руб. в месяц, что в год составит 30 000 руб.* 12 = 360 000 руб.

На основании полученных расчетов составляем таблицу прогноза чистой прибыли и собственного денежного потока инвестиционного проекта (приложение 1).

Рассчитаем чистый дисконтированный доход, приносимый собственным капиталом при условии, что стоимость капитала, определенная кумулятивным методом, составит 18% в год (табл.9).

Таблица 9 Расчет чистого дисконтированного дохода проекта

Период

Денежные потоки, тыс. руб.

Дисконт

Приведенный денежный поток, тыс. руб.

Сумма приведенных денежных потоков нарастающим итогом, тыс. руб.

0

-150 000,00

1

-150 000,00

-150 000,00

1

29 976,78

0,85

25 404,05

-124 595,95

2

-30 604,64

0,72

-21 979,77

-146 575,72

3

-16 110,57

0,61

-9 805,39

-156 381,11

4

-16 018,98

0,52

-8 262,41

-164 643,52

5

-16 317,96

0,44

-7 132,73

-171 776,25

6

21 276,10

0,37

7 881,34

-163 894,91

7

36 165,69

0,31

11 353,31

-152 541,60

8

36 259,75

0,27

9 646,78

-142895,12

9

36 353,81

0,23

8 196,19

-134 698,93

10

36 052,36

0,19

6 888,33

-127 810,61

NPV = -127 810,61 тыс. руб.

Индекс рентабельности проекта PI = 22 189,39 тыс. руб./ 150 000,00 тыс. руб. = 0,148.

Внутренняя норма доходности IRR, при которой NVP было бы равно нулю, составит 11%.

Рассчитать дисконтированный срок окупаемости не представляется возможным, так как сумма приведенных денежных потоков отрицательная.

2.3 Составление бизнес плана

Исходя из полученных результатов, можно сделать следующие выводы об инвестиционной привлекательности проекта:

1) NPV = -127 810,61 < 0, что говорит об убыточности проекта;

2) Индекс рентабельности проекта PI = 0,148 < 1, что также говорит о том, что проект нужно отвергнуть;

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Экономическая аналитика:

Эволюция денег
Деньги прошли длительный путь эволюции. История развития денег является составной частью истории рыночной экономики. Выражая стоимость товарного мира, деньги на протяжении экономической истории принимали те формы, которые диктовал достигнутый уровень товарных отношений. Каждому историческому период ...

Открытие счетов юридическим лицам
Ответственное лицо банка открывает счет и, по необходимости, оформляет договор или другие документы, согласованные сторонами, в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова. 3.4. Банк в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, информирует налоговые терр ...

Объекты налогообложения и порядок определения доходов и расходов
Объекты налогообложения (Статья 346.14 НК РФ): Объектом налогообложения признаются: доходы; доходы, уменьшенные на величину расходов. Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком. Объект налогообложения не может меняться налогоплательщиком в течение трех лет с начала примен ...

Категории

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.viewfinance.ru