Фиксированные суммы подоходного налога с доходов, полученных от сдачи в аренду , наем жилых и нежилых помещений

Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, получающие доходы от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, в размере, не превышающем 500 базовых величин в календарном году, определяемых на день получения дохода, уплачивают фиксированные суммы подоходного налога, размер которых устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов.

Доходы, полученные от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений, в размере, превышающем 500 базовых величин в календарном году, определяемые на день получения дохода, включаются в совокупный годовой доход. Разница между суммой подоходного налога, исчисленного исходя из совокупного годового дохода, и уплаченными в течение года фиксированными суммами подоходного налога подлежит доплате либо возврату не позднее 15 мая года, следующего за отчетным.

При этом днем получения дохода является дата осуществления расчетов между физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, указанная в заключенном между ними договоре, а при ее отсутствии -дата, указанная налогоплательщиком.

Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями (далее - физические лица), предоставляющие физическим лицам по договорам аренды (субаренды), найма (поднайма) жилые и нежилые помещения, обязаны стать на учет в налоговом органе по месту жительства и представить в налоговый орган копии договоров аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений.

Если физическое лицо, предоставляющее по договорам аренды (субаренды), найма (поднайма) жилые и нежилые помещения, состоит на учете в налоговом органе, то повторной постановки на учет не требуется.

Несоблюдение установленной законодательством формы договора аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений не освобождает физическое лицо от обязанности стать на учет в налоговом органе и от уплаты фиксированных сумм подоходного налога.

Исчисление и уплата фиксированных сумм подоходного налога производятся физическими лицами до получения дохода от сдачи в аренду (субаренду),

наем (поднаем) жилых и нежилых помещений по выбору плательщика за весь период, но не более чем за календарный год либо ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, за который производится уплата. За последующие календарные годы уплата производится до их наступления.

При возобновлении либо прекращении извлечения дохода в течение месяца исчисление фиксированных сумм подоходного налога за этот месяц производится пропорционально количеству дней предоставления физическим лицам жилых и нежилых помещений по договорам аренды (субаренды), найма (поднайма) в указанном месяце.

Физическим лицам, имеющим право на вычеты из доходов в соответствии с подпунктами 2.1-2.3 пункта 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц», фиксированные суммы подоходного налога исчисляются исходя из расчетного дохода. Расчетный доход определяется как разница между доходом, соответствующим установленной фиксированной сумме подоходного налога, и суммами вычетов исходя из установленного размера базовой величины в месяце, в котором производится уплата фиксированных сумм подоходного налога.

Исчисление фиксированных сумм подоходного налога с учетом вычетов производится за период их уплаты. При изменении размера базовой величины и (или) изменении областными (Минским городским) Советами депутатов размера фиксированных сумм подоходного налога в течение указанного периода уплаченные фиксированные суммы подоходного налога перерасчету не подлежат.

Экономическая аналитика:

Анализ финансового положения на базе относительных показателей
Наряду с абсолютными показателями финансовое положение характеризуют финансовые коэффициенты, которые делятся на следующие группы: · коэффициенты ликвидности · коэффициенты финансовой устойчивости · коэффициенты рыночной устойчивости · коэффициенты платежеспособности В условиях ограниченности инфор ...

Нормативно-правовое регулирование НДФЛ
Нормативно-правовая база бухгалтерского и налогового учета налогообложения физических лиц состоит из четырех уровней, на каждом из которых регулирование осуществляется наделенными соответствующими полномочиями субъектами управления. Первый уровень системы составляют законодательные акты, которые пр ...

Роль и место Центрального банка Российской Федерации в формировании
Задачи валютного регулирования определяются путём анализа предусмотренных нормативно - правовых актов по валютным операциям. Большинство таких актов издает Центральный банк РФ (Банк России) в соответствии с полномочиями, предоставленными ему законом. В настоящее время ограничиваются в основном опер ...